Мы ищем.

Недвижимость.

Мы ищем объекты недвижимости по самым высоким критериям, чтобы наш потенциальный владелец хотел и дальше больше инвестировать.

Мы проверяем все предложенные варианты в течении короткого времени и принимаем решение в течении 24 часов.

С момента получения предложения по объекту недвижимости и до подписания договора купли-продажи нам нужно обычно 7-10 дней.

Комиссионные услуги посредников оплачиваются своевременно сразу же после оформления законной сделки.

Частные посредники получают тоже вознаграждение.

 

Вознаграждение.

Lead Invest  оплачивает услуги посредника в размере 3% (в т.ч. НДС) от суммы сделки.

Комиссионный сбор перечисляеся сразу же после поступления собственных средств.

Критерии для поиска.

Мы ищем объекты недвижимости – незастроенные участки или объекты для сноса – с целью сооружения свободно финансированных новостроек-жилых квартир и офисов. Мы не занимаемся перестройкой или реконструкцией старых зданий.  

Предпочтительные объемы площадей.

Размеры жилой площади – минимум 1.500 m². Ограничений по максимальному размеру площади нет.

Право собственности.

Объект недвижимости должен быть законодательно определен.

В исключительных случаях мы приобретаем участки в процессе оформления, переоформления или которые в скором времени будут законодательно оформлены (1-2 года).

Мы не покупаем участки, которые не имеют окончательно оформленных документов на право собственности.

 

Положения.

Мы работаем по двум проектным направлениям

1. Инвестиции в недвижимость как вложения в будущее (которые мы строим для инвесторов с целью сдачи в аренду)

Хорошее месторасположение объектов с хорошей ифраструктурой и транспортной развязкой (метро и пригородные электрички находятся в непосредственной близости).
Все площади, кроме 11 района Вены, на которых будет осуществляться строительсто, граничат с 3 районом Вены.

2. Квартиры для собственного пользования (частные покупатели).

Хорошое расположение в самых лучших районах Вены (исключая 11 район).
В Нижней Австрии рассматриваются районы:  Мёдлинг, окрестности Клостернойбург, а так же северное направление Корнойбурга.
Так же рассматриваются инвестиционно-привлекательные площади в пригородах Вены.

В исключительных случаях

 

мы проверяем отдельно стоящие старые здания, но только в том случае, если отличное месторасположение и снос/новое строительство невозможно (защищенная территория).

 

Мы быстро рассматриваем предложенные варианты и сразу же даем ответ, интересно ли нам данное предложение.