Wir suchen.

Immobilien.

Wir sind ständig auf der suche nach Liegenschaften gemäß unserem Anforderungsprofil (siehe unten).

Angebote von Vermittlern / Maklern werden binnen kürzester Zeit geprüft. Meistens entscheiden wir bereits binnen 24 Stunden ob ein Angebot für uns in Frage kommt. Sollten dies der Fall sein legen wir im Schnitt innerhalb von 7 - 10 Tagen ein verbindliches Kaufangebot.

Wir zahlen verlässlich und prompt nach Abschluss des Rechtsgeschäftes die gesetzliche Maklerprovision.

Private Vermittler werden ebenso honoriert.

 

Kapital.

Für die Vermittlung von Anlegern bezahlt Lead Invest dem jeweiligen Vermittler 3% zzgl. USt. des investierten Betrages.

Die Provision wird sofort nach Einlangen der Eigenmittel bezahlt.

Anforderungsprofil.

Wir suchen Liegenschaften - Baulücken oder Abbruchobjekte zum Zweck der Errichtung von frei finanzierten Neubau-Wohnungen und ggf. auch Gewerbeflächen. Der Um- oder Ausbau von Althäusern ist momentan nicht geplant.

Voraussetzungen Flächenvolumen.

Die erzielbare Nettowohnfläche soll zumindest 1.500 m² betragen. Nach oben hin gibt es kaum ein Limit.

Widmung.

Die Liegenschaft muss je nach Bestimmung bereits eine dementsprechende Widmung haben.
In Ausnahmefällen erwerben wir auch Grundstücke mit bereits in der Flächenwidmung ersichtlichen, laufenden Umwidmungsverfahren oder in absehbarer Zeit (1-2 Jahre) zu erwartenden Umwidmungen.

Vom Erwerb von tatsächlichem „Bauhoffnungsgebiet“ sehen wir ab.

 

Lagen.

Wir haben zwei verschiedene Projektschienen

1.    Vorsorgeprojekte (die wir für Investoren zum Zwecke der Vermietung errichten)

Gut vermietbare Lagen mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – optimal U-Bahn, S-Bahn in unmittelbarer Nähe.
Alle Standorte bis auf Wien 11 - hier maximal die an Wien 3 angrenzenden Bereiche.

2.    Eigennutzerprojekte (Wohnungen für den Endnutzer)

Gute Lagen bis Toplagen der Wiener Bezirke 1-23 – ausgenommen Wien 11.
In Niederösterreich kommen die Bezirke Mödling und die Gegend Klosterneuburg sowie Richtung Norden Korneuburg in Frage.

Vielversprechende Standorte in den Landeshauptstädten schließen wir ebenfalls nicht aus.

In Ausnahmefällen

prüfen wir bestandsfreie Althäuser – jedoch nur, wenn die Lage ausgezeichnet ist und kein Abbruch/Neubau möglich ist (Schutzzone).

Vorgangsweise.

Wir reagieren prompt auf Angebote und geben bekannt, ob Interesse besteht.

Wenn wir an einem Erwerb interessiert sind, entscheiden wir binnen einer Woche.
Alle Angebote werden mit absoluter Diskretion behandelt und die Maklergebühren in voller gesetzlicher Höhe bezahlt.